De woonark hypotheek

Als eigenaar van een woonark krijgt u te maken met financiële zaken die afwijken van het wonen op de wal. Dat u niet alles kunt financieren behoort echter tot het verleden. Voor een bestaande woonark kunt u in principe een bedrag lenen tot 125% van de executiewaarde (waarbij de ligplaats meetelt). Wel moet er aan bepaalde voorwaarden worden voldaan wilt u de woonark kunnen financieren:

• Er moet officieel een vaste legale ligplaats zijn met de benodigde vergunningen.
• U moet een woonvergunning hebben.
• Minimaal te financieren som EUR 23.400,-.
• Bij een ijzeren casco is een helling/keuringsrapport vereist.
• De woonark zal all-risk moeten worden verzekerd.
• Het woonschip moet in het scheepsregister van het kadaster staan ingeschreven.
• Financiering boven 125% van de executiewaarde niet mogelijk.
• Een recent taxatierapport van een erkend taxateur is noodzakelijk.

Er komen in Nederland niet veel ligplaatsen meer bij en u heeft net die kans om de woonark van uw dromen te kopen. U wilt graag weten of u de financiering rond kunt krijgen, maar nog belangrijker om te weten zijn uw maandlasten. Nieuwsgierig? Vraag dan uw vrijblijfende offerte aan.

Woonark taxatie

Een woonark en een mooie ligplaats maken samen "De woonark" om te kopen. Een woonark zonder ligplaats is naar verhouding weinig waard. Er komen ook niet veel ligplaatsen meer bij in Nederland. Dit verklaart waarom er een groot prijsverschil is tussen een woonark met ligplaats en een woonark zonder ligplaats. Waarom is een goede taxatie zo moeilijk? De ligplaats neemt meestal 75% van de totale waarde in bij een taxatie. Dit maakt het taxeren moeilijk, niet één ligplaats, woonark of combinatie hiervan is hetzelfde. De taxateur heeft weinig vergelijkingsmateriaal en moet derhalve grote ervaring bezitten in de woonarkmarkt om toch tot een verantwoorde taxatie te komen. Een taxatie is echter vereist, daarom helpt de hypotheek adviseur u bij het aanvragen van uw taxatie. U kunt rekenen op een taxateur die bekend is met de plaatselijke marktomstandigheden, zodat de geldverstrekker het taxatierapport altijd accepteert. Niet alleen de kwaliteit van de makelaar of taxateur, maar ook die van het taxatierapport is gewaarborgd.

Woonark en de fiscus

Eigenaren van woonboten hadden tot nu toe een behoorlijk fiscaal voordeel. In de meeste gevallen hadden zij hypotheekrente-aftrek, terwijl zij geen huurwaardeforfait hoefden te betalen. Daar kwam per 1 januari 2001 een einde aan. Woonboten worden voortaan hetzelfde behandeld als gewone woningen en vallen dus onder het eigenwoningforfait.